Jak sehnat levné bydlení v Praze? Včetně změn, které přinesla koronavirová krize

Hlavní město se v posledních letech stalo destinací, do které se stěhují tisíce lidí jak z menších českých měst, tak i jiných zemí. Zvýšený zájem o bydlení v tomto městě měl za následek dramatický růst cen, které šly během koronavirové krize opět dolů. Pokud se plánujete do Prahy přestěhovat, podívejte se, kde je aktuálně možné sehnat levné bydlení.

Přestože o Praze spousta lidí smýšlí jako o metropoli, kde vás zruinuje i oběd v restauraci, běžné spotřebitelské ceny se od těch v ostatních částech Česka zas tolik neliší. Když pomineme turistické centrum Prahy, v ostatních čtvrtích se můžete najíst či nakoupit si v supermarketu za podobné částky, jako v běžném českém městě.

Nejpalčivější rozdíl spočívá právě v nájmech. Podle serveru Numbeo, který porovnává ceny v různých městech, jsou pražské ceny nájmů v průměru o 38 % vyšší než v Brně. I přes tento výrazný cenový rozdíl je stále možné najít v hlavním městě cenově rozumný nájem. Možná to bude stát více úsilí, času a kompromisů, ale není to nemožný cíl. Jak sehnat levné bydlení v Praze?

Výběr vhodné pražské čtvrti

Cenu nájmu můžete srazit už díky tomu, že se přestěhujete do levnější čtvrti. Logicky nejdražší nájem bude v Praze 1 - 3, tedy v centru a populárním širším centru.

Pro lepší přehled se podívejte do tabulky, která ukazuje jednotlivé pražské čtvrti, seřazené od nejdražší po nejlevnější. Nově jsme v ní zohlednili i dopad koronavirové krize na cenu průměrného pronájmu za m2.

Zdroj: www.realitymix.cz

Hledání pronájmu ve facebookových skupinách a webech s levnějším bydlením

I v hlavním městě se občas najdou byty, jejichž cena nájmu se jakoby zapomněla v dávné minulosti. Narazit tak můžete na pronájem útulného pokoje za 5000 Kč, nebo garsonky za 9 000 Kč. Majitelem takové nemovitosti bývá většinou někdo, pro koho pronájem bytu není primárním příjmem, nebo žije v cizině a o sledování aktuálních cen se příliš nezajímá.

Takové perly na trhu nájemního bydlení najdete tehdy, pokud budete při shánění trpěliví a použijete více zdrojů. Pokud chcete sehnat levné bydlení v Praze, začněte používat více serverů zároveň. Zkusit můžete například:

• Espolubydleni.cz

• Bezrealitky.cz

• Ulovdomov.cz

• Hyperinzerce.cz

• Skupiny na Facebooku, jako je například Bydlení/Spolubydlení v Praze

Nabídky na bydlení si procházejte i několikrát denně, abyste mohli pohotově zareagovat na výhodnou nabídku.

Bydlení za Prahou nebo na jejím okraji

Bydlení mimo město nemusí nutně znamenat odlehlou pustinu, ze které je to hodinu cesty do centra. Když najdete oblast, která disponuje dobrým dopravním spojením, můžete být autobusem či metrem v práci dřív, než kdybyste se kodrcali tramvají z nějaké lukrativní lokality.

Ilustrujme si to na příkladu, kdy pracujete na pražském Smíchově (Praha 5). Rozhodujete se, zda si pronajmout byt v lukrativní lokalitě Vinohrady (Praha 2), nebo zvolit odlehlejší a levnější byt v Hostivaři (Praha 15). Možná se obáváte zdlouhavého dojíždění. Zjistěte, v jak malém množství času se tato dvě rozhodnutí liší.

Pokud byste zvolili bydlení v Hostivaři, na cestě strávíte jen o 9 minut více, přičemž můžete na nájmu ušetřit i v řádu tisíců korun.

V jakých lokalitách se porozhlédnout po bytě, pokud chcete sehnat levné bydlení v Praze?

• Černý Most se nachází v Praze 14. Má dobré spojení metrem například do Prahy 9, 8 či přímo do středu města - cesta metrem na Florenc trvá pouhých 16 minut. V blízkosti je obchodní centrum Černý most, tudíž obyvatelé nemusí pokaždé vyrážet za nákupy až do centra města.

• Hostivař je území, patřící pod Prahu 15. Jedná se o klidnou lokalitu blízko přírody, kterou oceníte hlavně v létě díky blízkosti hostivařské přehrady, která je vhodná na koupání. Díky lince metra se lze do centra města dostat za 14 minut.

• Kbely sice nejsou s městem propojeny přímou linkou metra (do centra to trvá 35 minut), zato zde můžete sehnat pronájem ve velmi lákavých cenách. Zatímco v centru města jsou garsonky a menší byty nedostatkovým (a předraženým) artiklem, zde můžete sehnat menší garsonku i s poplatky do 10 000 Kč.

• Hostivice jsou městem na západě Prahy, které potěší hlavně ty, toužící po životě dál od městského ruchu. Jedná se o poklidné maloměsto s půvabným zámkem, několika rybníky a blízkou dostupností přírody. Počet obyvatel tohoto města v posledních letech narůstá, tudíž je možné, že přibude více občanské vybavenosti. Do centra Prahy se z Hostivic dostanete zhruba za 34 minut jízdy autobusem.

• Brandýs nad Labem - Stará Boleslav je vhodným místem k bydlení převážně pro majitele aut (cesta hromadnou dopravou trvá do centra Prahy necelou hodinu, zatímco autem zhruba 30 minut). Na tomto souměstí je nejlepší jeho poklidná atmosféra, historické památky a blízkost přírody (například jezera Lhota, kterí je považováno za jedno z nejlepších míst ke koupání ve Středočeském kraji).

Ušetřete v pronájmu na službách

Dalším způsobem, jak srazit náklady na bydlení, je ušeřit na energiích. Nejeden pronajímatel se chová neférově v otázce přeplatků a nedoplatků. V případě, že vyvstane nedoplatek, požaduje jej po nájemnících uhradit, zatímco případný přeplatek putuje do jeho kapsy.

Mějte výdaje za energie pod kontrolou! Když si přepíšete energie na sebe, získáte přehled o tom, kolik skutečně zaplatíte. Navíc si můžete porovnat ceny jednotlivých poskytovatelů na trhu a vybrat tu nejvýhodnější nabídku.[maxbutton id="22" text="Porovnejte ceny elektřiny a ušetřete až 9157 Kč" ]