Unicredit, hypotéka
Hypotéka UniCredit Bank na bydlení je dostupná klientům už od 200 000 Kč, přitom její horní hranice není stanovena. Splátky je možné rozložit na 1 rok až na 30 let. Hypoteční úvěr nemusí být jen na bydlení, ale až 40 % z celé výše hypotečního úvěru je možné využít na cokoliv. Horní strop této části úvěru je 1 000 000 Kč.
Informace
- Obchodní jméno: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
- Sídlo: Praha 4 - Michle, Želetavská 1525/1, PSČ 14092
- Spisová značka: B 3608 vedená u Městského soudu v Praze
- Telefon: 800 140 014
- Internet: www.unicreditbank.cz
Na co se dá použít hypotéka od UniCredit Bank?
Hypotéka UniCredit Bank se dá použít k financování nemovitosti, která slouží nebo bude sloužit k vlastnímu bydlení žadatele nebo osoby blízké.
Stejně tak je možné použít hypoteční úvěr jako neúčelovou půjčku (nejde o financování bytové potřeby), která se zajistí nemovitostí.
Konkrétně je možné použít hypotéku na:
- financování rodinného domu, u kterého je podíl plochy nebytových prostor na celkové ploše domu menší než 50%,
- bytovou jednotku (maximum jsou 4 bytové jednotky na jednoho klienta),
- bytový dům,
- ateliér / ubytovací jednotku – pouze jednotka, která je dle externího znalce způsobilá k trvalému bydlení
- pozemek určený k výstavbě max. 3 rodinných domů,
- chatu / chalupu, pokud je způsobilá k trvalému bydlení.
Vlastní zdroje: Kolik musíte k hypotéce od UniCredit Bank doplatit ze svého?
Při zjišťování, kolik si můžete od banky půjčit a kolik už musíte financovat jinak, se určitě setkáte se zkratkou LTV. Co znamená?
LTV pochází z anglického loan to value. Tento ukazatel definuje maximální poměr výše úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti. LTV tedy určuje, na jakou maximální částku si můžete vzít úvěr s ohledem na hodnotu nemovitosti a jakou částku už musíte hradit z jiných prostředků.
Hypotéka UniCredit Bank se poskytuje až do výše 90 % odhadní, případně kupní, ceny nemovitosti. Nejvýhodnější úroková sazba je však při LTV do 80 %.
Pro jednodušší pochopení se pojďme podívat na praktický příklad: Při ceně kupované nemovitosti 4 500 000 Kč a s 80 % LTV můžete žádat o hypoteční úvěr maximálně ve výši 3 600 000 Kč a zbytek, tedy 900 000 Kč, již musíte financovat vlastními prostředky.
Co je doba fixace a jak ji nejlépe využít u UniCredit Bank?
Doba fixace představuje období, během kterého se úroková sazba sjednaného hypotečního úvěru nemění a splátka je po tuto dobu neměnná bez ohledu na aktuální ekonomickou situaci, nebo vývoj sazeb na trhu hypotečních úvěrů.
Hypotéka UniCredit Bank je v nabídce s fixním obdobím od 1 roku do 10 let. Podle délky fixace se mění také nabídka poskytovaných úrokových sazeb. Nejvýhodnější sazby jsou u hypotéky na bydlení do 80 % LTV:
- fixace 3 roky úrok od 1,69 %
- fixace 5 let úrok od 1,79 %
- fixace 10 let úrok od 2,19 %
U kombinované hypotéky, tedy úvěru na bydlení včetně dalšího úvěru na cokoliv, jsou úrokové sazby následující:
- fixace 3 roky úrok od 1,89 %
- fixace 5 let úrok od 1,99 %
- fixace 10 let úrok od 2,39 %
Co musíte splňovat, abyste dostali hypotéku od UniCredit Bank?
O hypoteční úvěr mohou žádat maximálně 4 osoby tj. 1 žadatel (hlavní) a 3 spolužadatelé. Banka klientovi vystaví přesný soupis dokumentů, které potřebuje doložit ke schválení úvěru. Požadavky jsou podobné jako u jiných bank:
- Občanský průkaz, dále např. doklad o vypořádání společného jmění manželů, pokud došlo k zániku manželství rozvodem před méně než 3 lety.
- Vždy se dokládají příjmy, a to v podobě potvrzení o příjmech na formuláři Unicredit Bank, OSVČ předkládá daňové přiznání, potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu, doklad o zaplacení daně. Je nutné doložit i další příjmy jako např. rodičovský příspěvek, příjmy z pronájmu.
- Velkou skupinou jsou podklady k financované nemovitosti, tedy např. výpis z katastru nemovitostí, ocenění nemovitosti vypracované smluvním odhadcem banky, nabývací titul k nemovitosti, návrh smlouvy o budoucí kupní smlouvě, doklad o koupi družstevního podílu.
- Při žádání hypotéky na rekonstrukci je nutné dokládat faktury, ale i soupis prací svépomocí.
- V případě žádosti o úvěrové pojištění budete muset doložit vyplněný lékařský dotazník.